Σκοπός του συγκεκριμένου μαθήματος οι φοιτητές να κατανοήσουν σε βάθος τις λειτουργίες της αγοράς ακινήτων και των πολύπλοκων σχέσεων που συνδέουν την αστική ακίνητη ιδιοκτησία με το αστικό περιβάλλον, την κοινωνία, την οικονομία, το χρηματοπιστωτικό σύστημα και την παγκοσμιοποιημένη οικονομία.

Κύριοι στόχοι του μαθήματος είναι οι φοιτητές να αποκτήσουν γνώσεις στα εξής:

– Η θεώρηση της ακίνητης ιδιοκτησίας ως ατομικού και κοινωνικού αγαθού, συντελεστή παραγωγής και αντικειμένου επένδυσης.

– Η κατανόηση του ρόλου της αγοράς ακινήτων στους μετασχηματισμούς της πόλης που προωθούνται μέσω προγραμμάτων αστικής αναγέννησης και ανάπλασης.

– Η χωρική προβολή των σχέσεων του χρηματοπιστωτικού συστήματος με την αγορά ακινήτων.

– Η θέση της ακίνητης ιδιοκτησίας στον πυρήνα των θεσμικών πλαισίων περί αστικών αναπλάσεων.

Με την ολοκλήρωση του μαθήματος οι φοιτητές θα έχουν αποκτήσει σε βάθος γνώσεις στα εξής:

• Θεσμικά πλαίσια σχεδιασμού αναπλάσεων και διαχείρισης της ακίνητης ιδιοκτησίας
  Χαρακτηριστικά και σημασία της δομής της αστικής έγγειας ιδιοκτησίας
  Χαρακτηριστικά και λειτουργία των σύγχρονων αγορών ακινήτων. Χωρικές, οικονομικές και κοινωνικές διαστάσεις
• Αγορά ακινήτων και ανταγωνισμός των πόλεων
• Κλασσικές θεωρίες της γαιοπροσόδου στη σύγχρονη πραγματικότητα των πόλεων
  Σχέση του χρηματοπιστωτικού συστήματος με την αγορά ακινήτων
• Ανάλυση των αστικών αγορών ακινήτων (κατοικία, επαγγελματικά, τουριστικά ακίνητα)
  Επιπλέον, θα έχουν ασκήσει τις δεξιότητές τους στην ανάλυση των τοπικών αγορών αστικών ακινήτων και των εξωγενών σε αυτή παραγόντων που την επηρεάζουν, και των δυνατοτήτων αξιοποίησης αυτών για την προώθηση προγραμμάτων αστικών αναπλάσεων.

Επίσης, θα έχουν αποκτήσει ικανότητες για θεωρητική σκέψη και ικανότητα μετατροπής της θεωρίας σε πράξη.

• Ικανότητα εφαρμογής γνώσεων στην επίλυση προβλημάτων
• Ικανότητα αναζήτησης, ανάλυσης και σύνθεσης δεδομένων και πληροφοριών από τη διεθνή βιβλιογραφία και χρήση των απαραίτητων τεχνολογιών σχετικών με την παρουσίαση ερευνητικών αποτελεσμάτων.
• Απόκτηση του κατάλληλου θεωρητικού και πρακτικού γνωστικού υπόβαθρου.
• Εργασία σε διεπιστημονικό περιβάλλον.

Το μάθημα οργανώνεται σύμφωνα με την ακόλουθη θεματολογία:

1. Η θέση της ακίνητης ιδιοκτησίας στο πλαίσιο του πολεοδομικού σχεδιασμού αστικών αναπλάσεων. Οι χωρικές, κοινωνικές, οικονομικές και πολιτικές διαστάσεις της.
2. Στοιχεία δικαίου της ακίνητης περιουσίας.
3. Τα χαρακτηριστικά της αγοράς ακινήτων και οι ιδιαιτερότητές της σε σχέση με άλλες αγορές. Αξίες ακινήτων.
4. Οι τοπικές διαστάσεις της αγοράς ακινήτων και ο ρόλος της στην αστική ανάπτυξη. Χρηματοπιστωτικό σύστημα και αγορά ακινήτων. Τιτλοποίηση ακινήτων.
5. Η λειτουργία των παγκοσμιοποιημένων αγορών αστικών ακινήτων.
6. Κριτική κλασσικών προσεγγίσεων παραγωγής και διαχείρισης της αστικής γαιοπροσόδου.
7. Σύγχρονοι μηχανισμοί παραγωγής γαιοπροσόδου.
8. Οι επιπτώσεις της αστάθειας των αγορών ακινήτων, στην οικονομία και την κοινωνία.
9. Η σχέση της αγοράς ακινήτων με τις πολιτικές χρηματοδότησης της αστικής ανάπτυξης.
10. Τεχνική ανάλυση της αγοράς ακινήτων σε τοπικό επίπεδο: Αγορά κατοικίας.
11. Τεχνική ανάλυση της αγοράς ακινήτων σε τοπικό επίπεδο: Αγορά επαγγελματικών χώρων.
12. Τεχνική ανάλυση της αγοράς ακινήτων σε τοπικό επίπεδο: Ειδικά ακίνητα.

Το μάθημα αξιολογείται μέσω: (α) εκπόνησης εργασίας σε ποσοστό 50% και (β) γραπτών εξετάσεων στο τέλος του εξαμήνου σε ποσοστό 50%.

• Τριανταφυλλόπουλος Ν., 2011, Οι νέες «προνομιακές» σχέσεις της αγοράς ακινήτων με την αστική ανάπτυξη και τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Αειχώρος, τεύχος 15, σελ. 152-181
• Berry J., McGreal S and Deddis B. (1993) Urban regeneration. Taylor and Francis
• Χαρδούβελης Γ. (2009). Η σπουδαιότητα της αγοράς κατοικίας στην οικονομία. Ημερίδα της Τράπεζας της Ελλάδος με τίτλο «Αγορά ακινήτων: Πρόσφατες εξελίξεις και προοπτικές», Αθήνα, 29 Απριλίου 2009
• Τριανταφυλλόπουλος Ν., Κανδύλα Θ., 2010, Η συμπεριφορά των αγοραστών κατοικίας κατά την περίοδο 2004-2007, Αειχώρος, τεύχος 13, σελ. 94-117
• Καραδημητρίου Ν. (2013) Planning policy, sustainability and housebuilder practices: The move into (and out of?) the redevelopment of previously developed land, Progress in Planning, Vol. 82, pp. 1-41